В 2010 года к адвокату Колтман И.В. обратилась гр. Гузанова С.А., в интересах своего несовершеннолетнего сына Гузанова Т. М. с просьбой подготовить исковое заявление в суд и осуществить представительство интересов в Бабушкинском районном суде г. Москвы.

Адвокатом Колтман И.В., было подготовлено и подано в Бабушкинский районный суд г. Москвы исковое заявление к Маненок А.Ю.(Ответчик) об определении порядка пользования квартирой по адресу: г. Москва, ул. Минусинская, д.4, кв.57 в следующем порядке: в пользование Гузанова Тимофея Михайловича определить изолированную комнату 11,80 кв. метров, в пользование Ответчика комнаты 18,70 кв. метров и 12,60 кв. метров, места общего пользования в совместное пользование сторон.

Вынося решение, суд исходил из того, что несовершеннолетний сын Гузановой С.А. (Истец), Гузанов Тимофей Михайлович, 19.04.2004 года рождения является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире в г. Москва по ул. Минусинская на праве общей долевой собственности с Ответчиком, которая является собственником ? указанной квартиры. В указанной квартире зарегистрированы: Гузанов М.П., Чучалин Ю. Ф., Чучалина В.А., Маненок А.Ю. и Гузанов Тимофей Михайлович. Ответчик приходился Истцу сестрой бывшего супруга.

Истца и ее сына, собственника ? доли в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире в г. Москва по ул. Минусинская, Ответчик не впускает в квартиру, не позволяет пользоваться данной квартирой.

В квартире по адресу: г. Москва, ул. Минусинская, д.4, кв.57 жилая площадь составляет 43, 10 квадратных метров.

Комнаты представляют собой 11, 80кв. метров (изолированная) + 18,70 кв. метров (проходная) + 12, 60 (запр.).

В указанной квартире два собственника, Гузанову Т.М. принадлежит ? доли в квартире, а Ответчику ? доли в квартире, т.е. на Гузанова Т.М. приходится 10, 78 кв. метра на Ответчика приходится 32,33 кв. метра.

Так в соответствии со ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы исковые требования гр. Гузановой С.А., в интересах своего несовершеннолетнего сына Гузанова Т. М. удовлетворены.

Дизайн-студия Image