Где жить в москве

 

Учимся выживать в городе Москва: без денег, сквоты, авто, хостелы, фриганы, общаги, совместная аренда, ночной сторож, знакомства для жизни с москвичами. Журналист и автор телеграм-канала Breaking Trends Юлия Загитова переехала в столицу 4 года назад. За это время она успела пожить в центре Москвы и городке в Московской области. Для Сравни.ру Юлия рассказала о том, где что сколько стоит и где жить приятнее.

Основные преимущества Юго-западного административного округа

Юго-западный административный округ отличается наиболее благоприятной экологической ситуацией во всем городе.

Почти треть от всей его территории занимают зеленые насаждения. Именно поэтому он может стать идеальным вариантом для тех, кто не знает, куда стоит переехать – в Москву или Подмосковье. Чистый воздух, множество мест для прогулок и прекрасный вид из окна – все это отличительные особенности Юго-западного административного округа.

Но благоприятная экология не является единственным преимуществом жизни в этой части столицы. Транспортная ситуация здесь гораздо лучше, чем в других округах города. Это стало возможным за счет того, что расположение дорог позволяет добраться практически до любой точки этой части столицы несколькими различными путями.

Однако за комфортные условия жизни приходится достаточно много платить. Цены на жилье в этом округе одни из самых высоких в Москве.

Самые опасные районы Москвы

Москва — большой город и по площади, и по количеству людей, ее населяющих. Разные районы отличаются как по уровню жизни, так и по криминальной обстановке. Задолго до покупки жилья или переезда в другой район хочется знать, где можно чувствовать себя в безопасности. Попробуем разобраться, какие столичные районы обещают тихую жизнь без происшествий, а в каких не стоит рассчитывать на спокойное соседство.

Неблагополучным считается район с плохой криминальной обстановкой, где:

  1. много краж и ограблений;
  2. большое количество разбоев и убийств;
  3. высокий уровень миграционной преступности;
  4. правонарушения, связанные с оборотом наркотиков.

Как жить в Москве и не платить за жилье

Как жить в Москве и не платить за жилье

Крыша на колёсах. Наш журнал уже писал о том, как сэкономить на аренде жилья, ночуя в автомобиле. Поэтому мы не станем здесь повторно описывать все нюансы. Этот вариант может показаться не совсем бесплатным, но тратить деньги на аренду дорогущего жилья в Москве уж точно не придётся.

ночлег в автомобиле

Всё, что от вас потребуется – это наличие автомобиля. Кстати, если у вас нет авто на ходу, для ночлега может подойти даже неработающий автомобиль – главное, чтобы в нём функционировала печка. Хотя такой способ будет куда хуже, чем ночевать в полностью работоспособном автомобиле  – у вас не получится ездить на заправку и вы не сможете заправляться. Но на лето и такой вариант ночлега может подойти.

Сквоты. Это еще один способ и кстати вполне распространенный на Западе, как жить в Москве не снимая квартиру. Сквот – это захваченное молодежью заброшенное здание, которое в силу своего аварийного или ветхого состояния в данный момент не используется жильцами для проживания. Между прочим сквоттеры – довольно часто встречаются в развитых странах. Буквально в прошлом году в СМИ активно муссировалась информация про то, что английские сквоттеры захватили дворец одного русского миллиардера и жили там несколько месяцев, до тех пор пока их оттуда не выгнала местная полиция. Миллиардер в это время не покладая рук трудился где-то, добывая новые миллиарды, а его дворец пустовал и сквоттеры этим воспользовались.

здание сквота, украшенное его обитателями

Однако чаще всего сквот – это пустующая старая постройка, может быть даже заброшенный храм или монастырь, старое общежитие или архитектурная конструкция иного назначения. В сквоте любит селиться творческая молодежь, богема, преимущественно люди, не имеющие постоянного заработка, уличные музыканты, цирковые артисты, начинающие юмористы, фотографы, и просто праздно шатающиеся маргиналы.

В Москве раньше были сквоты на Старом Арбате, сейчас информацию о таких местах надо искать ВКонтакте и на форумах мигрантов. Часто сквоттеры – это люди, которые живут в Москве без прописки и без регистрации, а иногда и вовсе без документов. В одиночку выжить довольно трудно, поэтому они объединяются в кампании и распределяют между собой приоритетные направления – каждый старается заниматься тем, что у него получается лучше всего.

Студенческая общага. Вспоминая о своих весёлых студенческих днях, невольно на ум приходит один парень – «вечный студент». Звали его, кажется, Боря. И родом он был вроде из Сибири. Делал этот Борька так: каждое лето поступал вместе с абитуриентами на первый курс нашего факультета, проходил все экзамены и получал необходимый для зачисления бал. Потом вселялся в общагу и на этом его студенческая деятельность заканчивалась. Я ни разу не видел его ни на одной лекции и ни на одном семинаре. Экзаменов он тоже не посещал. Обычно его отчисляли по результатам первого семестра, но каким-то образом он жил до лета и потом снова сдавал вступительные экзамены и эпопея «вечного студента» продолжалась по кругу.

комната в общежитии

Не знаю, что стало с этим Борькой сейчас, но на моей бытности он так жил уже 7 лет и все эти годы оставался на первом курсе. Некоторые недоумевали – кто-то считал его пьяницей и разгильдяем, но на самом деле он банально работал в Москве и не платил за квартиру, живя в общаге. То есть для того, чтобы жить в Москве бесплатно – можно поступить в московский ВУЗ и решить проблему на какое-то время. В нашем журнале есть статья про жизнь в общаге, где описаны некоторые нюансы студенческого быта.

Ночной сторож. Еще один прикольный и забываемый многими людьми способ как жить в Москве, если нет денег на аренду жилья. А вариант-то очень хороший: вы приезжаете в мегаполис, устраиваетесь вахтёром, ночным сторожем или охранником и всё!

вахтер на задании

Бесплатным местом для ночлега вы уже обеспечены. Нужно только выбирать такое место, где имеется кровать или хотя бы диван. Обычно у сторожей на парковке, в промзоне, и даже у вахтеров в ТСЖ или жилом комплексе всегда есть диван или кровать. Вы экономите на съеме квартиры и одновременно вам еще платят деньги за то, что вы там ночуете! Согласитесь, что это выгодно! Знаю несколько парней, которые и сейчас живут по этой схеме и ничего не тратят на проживание.

Няня или прислуга. Для некоторых женщин, а также мужчин может подойти такой вид бесплатного проживания в Москве – работа горничной, няни или домашней обслуги.
горничная

Не секрет, что в столице очень много просто космически богатых людей, для которых нанять няню ребёнку, повара и горничную, а также садовника для загородного дома – вовсе не роскошь, а всего лишь рутина. И такое положение вещей кем-то может восприниматься с иронией, а для кого-то это может стать реальным решением вопроса «как жить в Москве без денег».

Уютный гараж. Не так давно на глаза мне попалось объявление – сдам гараж для проживания в спальном районе Москвы, есть все коммуникации, газ, горячая и холодная вода, свет и даже высокоскоростной интернет. Цена у гаража оказалась в два раза ниже, чем у комнаты. Думаю, что такой вариант проживания может подойти в качестве альтернативы дорогой аренде московской квартиры.

жилые гаражи

Но можно вообще ничего не платить за гараж, если вы отличный автомеханик – вас и так с руками и ногами возьмут в любую автомастерскую или автосервис, а у них обычно оборудована бытовка для ночлега. Знаю один такой круглосуточный автосервис в районе Медведково, который постоянно дежурил на случай аварии или срочного ремонта – у них отлично оборудованный второй уровень – я бы дал им три звезды.

Удачный брак. Подцепить коренного москвича без материальных и жилищных проблем – мечта не одного поколения приезжих дам.

роковая женщина — ну как тут устоишь?

Не потеряла своей актуальности эта идея и сегодня. В рубрике знакомства есть несколько отличных статей на эту тему:

  • Устраиваем личную жизнь в мегаполисе
  • Где познакомиться в Москве
  • Как познакомиться с богатым мужчиной

Хочется добавить только, что кроме москвичей хозяевами жилой площади чаще оказываются одинокие москвички среднего и старшего возраста. Поэтому решить жилищную проблему таким образом могут не только приезжие девушки, но и мужчины.

Фото 1

Самые плохие районы Москвы

В таких районах стоимость квартир значительно ниже, чем, например, в центре, но и жить в них не то что не комфортно, но и опасно.

Если говорить о самых плохих районах, то они классифицируются по следующим признакам:

  • Преступность;
  • Плохая экология;
  • Поблизости зоны задымления;
  • Наличие мигрантов;
  • Регулярные транспортные коллапсы;
  • Плохое положение, согласно розе ветров;
  • Метро расположено далеко;
  • В детских садах и прочих госучреждениях нехватка мест.

Капотня

Одним из худших районов Москвы можно назвать Капотню, которая еще совсем недавно считалась рабочим поселком.

Этот город можно назвать одним из худших по следующим причинам:

  1. Здесь находится нефтеперерабатывающий завод;
  2. Близко расположен МКАД;
  3. Поблизости ТЭЦ-22.

Этот район вообще транспортно не развит, и добраться отсюда сложно в любой уголок Москвы. Даже из подмосковных поселков уехать намного проще, чем из этого района.

Также тут нет никакой инфраструктуры. Проживает здесь примерно 30 000 человек, а на весь город всего четыре школы, и столько же детских садов. Тут же расположена исправительная колония – что делает это район худшим для проживания.

Всем домам тут более пятидесяти лет и они плохого качества, в основном это панельные дома. Сегодня тут проживают мигранты.

Некрасовка

Также к плохим районам можно отнести Некрасовку. Фактически этот район входит в Люберцы и расположен далеко за МКАДом. Шесть лет назад целые участки были отданы под строительство новостроек. Но до сегодняшнего времени строительство еще ведется – и на сколько лет затянется никому не известно. Но одно ясно: что стройка затягивается только из-за того что территория загрязнена.

Что касается транспортной развязки, то она тоже оставляет желать лучшего. Хотя в этом году планируется возвести ветку метро.

Западное Бирюлево

Еще одним плохим районом является Западное Бирюлево. Сегодня в этом районе вряд ли кто-то захочет жить, так как тут очень много мигрантов, которые из-за того что не могут нормально жить, часто совершают преступления.

Тут также все плохо с инфраструктурами — всего семь школ и 16 детских садов, хотя проживает почти сто тысяч человек. Также нет никакой транспортной развязки и метро, так что въезжать в район приходится по загруженным шоссе.

Тут ужасная экологическая обстановка, потому что поблизости расположены следующие объекты:

  • ТЭЦ-26;
  • Мусоросжигательный завод;
  • Пивоварня.

Район Печатники

Район Печатники можно назвать одним из худших на территории Москвы. «Преимущества» этого района кроются в том, что здесь находится промышленная зона, в которую входит более пятидесяти предприятий. Также это место считается самым холодным и низким во всей Москве.

Тут неблагоприятная роза ветров, поэтому сюда сдувает всю гарь. Помимо этого, здесь чувствуется нехватка торговых помещений и медицинских услуг.

Район Гольянова

Здесь плохо развита транспортная развязка и хоть и есть метро, но в час пик до него добраться просо нереально. Да и на станции постоянно много людей, что делает ее некомфортной. Многие люди считают Гольяново криминальным центром Москвы. Сегодня тут часты грабежи и разбои. Также здесь находится ТЭЦ-23.

Самый депрессивный округ Москвы

Юго-восток Москвы — это ее самый депрессивный район:

  • Если говорить с исторической точки зрения, то его считают депрессивным из-за того что около семидесяти процентов территории занимает промышленность;
  • В годы советского союза тут строили жилье для работников бюджетной сферы. Поэтому в этой части Москвы сосредоточены самые плохие дома и грязные предприятия;
  • В этом районе хуже всего роза ветров – именно сюда ветром сдуваются газы со всей Москвы. Кроме этого, здесь нет лесов, степей, парков и аллей, где можно было бы хорошо провести время;
  • В этой части Москвы расположено много ТЭЦ, которые словно магнитом тянут к себе эмигрантов, из-за которых страдает и преступность этого района;
  • Как показывает статистика, семьдесят процентов криминала в Москве, приходится именно на этот район. Чаще всего тут совершаются кражи и взломы помещений.
  • Здесь находится много свалок и радиоактивных предприятий, которые сильно загрязняют окружающую среду.

Почему самые плохие районы Москвы бесперспективны?

Тут очень много иммигрантов, которые и отпугивают жителей города, и поэтому цены на квартиры будут постоянно понижаться. Также в этих районах плохо развита инфраструктура – поэтому сюда вряд ли поедет жить порядочный человек – даже если ему бесплатно отдадут жилье. В худших районах Москвы плохо развита транспортная развязка. Если у вас нет личного автомобиля, то вам тут делать нечего. Да и люди, у которых есть автомобиль, жалуются на то, что без пробок никуда нельзя добраться.

Качество домов в этих районах самое худшее. Практически все дома деревянные и панельные из пяти и девяти этажей.

Фото 2

Какие районы Москвы больше подходят для повседневной жизни, а какие – для развлечений

Специалисты проанализировали данные о расположенных в разных районах организациях. Например, школах, детсадах, магазинах, аптеках.

— Для исследования мы разделили город на квадраты со стороной 300 метров, — рассказал «ВМ» аналитик сервиса Глеб Полушин. — Затем мы определили, какие организации находятся в пешей доступности для жителей каждого из квадратов, и составили рейтинги районов по удобству.

С точки зрения инфраструктуры, по словам аналитика, удобное для жизни место — это то, откуда можно за 10–15 минут дойти до всех необходимых сервисов.

— А именно: купить продукты в магазине или лекарство в аптеке, отвести ребенка в школу или детский сад, сходить в поликлинику, — рассказывает Глеб Полушин. — Конечно, не все эти организации нужны каждый день одному и тому же человеку, но их доступность — это несомненное удобство.

Места, в которых не просто удобно, но и приятно жить, отличаются от обычных наличием хотя бы минимальной инфраструктуры для развлечений, то есть можно не только накупить продуктов и готовить дома, но и сходить куда-то банально поесть.

— Если вдобавок к жилой инфраструктуре первой необходимости, расположенной в 15 минутах ходьбы от центра квадрата, есть какие-нибудь развлекательные организации — кафе, бар, ресторан, кинотеатр, — а также станция метро или МЦК, — говорит эксперт, — мы относили его к категории «очень удобного». Итак, что же выяснилось? А выяснилось, что в целом живем мы удобно. На большей части жилой территории Москвы — 83 процента — вся необходимая для жизни инфраструктура находится в пешей доступности. В булочную не нужно ехать ни на такси, ни на автобусе.

— Треть жилых кварталов можно назвать даже очень удобными — поблизости есть не только самые необходимые организации, но и станция метро или МЦК и хотя бы небольшой набор развлечений: кафе, бар, кинотеатр, — рассказывает Глеб Полушин.

На 17 процентах жилой застройки в шаговой доступности не хватает каких-либо важных организаций. Чаще всего это поликлиники для детей и взрослых, а также ветеринарные клиники. Если бы они были доступны, то количество неподходящих для жизни квадратов сократилось бы и вовсе до каких-то 2 процентов.

Впрочем, не аптекой единой. Развлекаться тоже нужно!

— Если в радиусе 15 минут пешком от центра «жилого квадрата» есть хотя бы два бара, клуб, несколько кафе или ресторанов, а также другие развлечения вроде бильярда или боулинга, мы считали, что тут есть чем заняться, — рассказывает Глеб Полушин. — Отдельно выделили места, рядом с которыми есть театры, концертные залы и музеи. Эти жилые микроучастки мы обозначили как «культурные».

Что же в конце концов стало известно? А то, что в целом лучше всего жить в Центральном и Юго-Западном округах. Здесь доля удобных и очень удобных для жизни жилых микрорайонов превышает 90 процентов. Больше всего мест, в которых не хватает инфраструктуры, как ни странно, в дорогом и престижном Западном округе — 24 процента.

А вот веселее всего — в центре. В Центральном округе доля жилых квадратов с разными видами развлечений около 97 процентов.

Удобными для жизни оказались не только места в центре города. Высокие позиции заняли Савеловский район, Черемушки и даже Котловка — там заметно меньше «очень удобных» квадратов, однако нет и совсем неудобных. Кроме того, в топ попали и такие удаленные от центра районы, как Северное Медведково или Коньково. При этом пока, согласно исследованию, не хватает инфраструктуры в Некрасовке, Северном и Молжаниновском районах столицы.

Михаил Посохин, Президент Национального Объединения Проектировщиков:

– Район нельзя считать хорошим, если в нем много магазинов, поликлиник, аптек и баров. В современной Москве по-настоящему удобное место должно соответствовать еще двум критериям. Первый: наличие среды, которая бы способствовала отдыху пожилых людей. Должно быть место для прогулок. Необходим парк, какая-то природа. Второй критерий: нужна инфраструктура для развития детей. Не только детсады и школы, но и физкультурно-оздоровительные комплексы, стадионы. Район должен давать возможность жить здоровой жизнью наиболее уязвимым категориям жителей — детям и пожилым людям.

Где лучше жить в Москве и Подмосковье

Плюсы и минусы жизни в столице

Прежде, чем начать разговор о различных нюансах, с которыми столкнется человек, предпочитающий жить в Москве, необходимо обратить внимание на то, что различные районы города могут сильно отличаться друг от друга по многим параметрам, поэтому каждый из них достоин отдельного внимания.

Далее речь пойдет о следующих частях столицы:

  1. Северный административный округ;
  2. Северо-восточный административный округ;
  3. Восточный административный округ;
  4. Юго-восточный административный округ;
  5. Южный административный округ;
  6. Юго-западный административный округ;
  7. Западный административный округ;
  8. Северо-западный административный округ;
  9. Центральный административный округ.

Перспективы и возможности Южного административного округа

Активное развитие промышленности в южном административном округе оказывает негативное влияние на экологию, однако обеспечивает развитие округа, предоставляя широкие возможности для осуществления масштабных и перспективных проектов.

Именно благодаря этим перспективам, открытым перед Южным административным округом, он активно застраивается и увеличивает плотность населения. Здесь для покупателей жилья предоставляется большой выбор, куда заселиться, ведь рынок недвижимости насыщен большим количеством предложений самых разных категорий.

Однако транспортная ситуация в округе не самая благоприятная. Дороги сильно загружены практически в любое время, поэтому жители этой части города вынуждены по много часов проводить в пробках.

Молжаниновский район — самый криминальный район

Молжаниновский – второй после Гольяново по количеству грабежей

По итогам прошлого года, лидером полицейского антирейтинга стал Молжаниновский район. Если в Гольяново, согласно данным ГУ МВД по Москве за 2013 год, коэффициент преступности — около 80 преступлений на 10 тысяч, то в Молжаниновском районе на такое же число жителей совершается 250 преступлений.

По данным этого же источника, самым криминальным округом считается Южный административный округ, где только за прошлый год зарегистрировали свыше 20 тысяч преступлений, в основном это кражи, разбой и хулиганство.

Жить в Зеленограде?

Фото 4

Город Зеленоград в Москве многие горожане воспринимают как областной. Это неудивительно, ведь он находится за МКАДом, намного дальше подмосковных Химок. Рядовым москвичам о нем известно мало, хотя бы потому, что долгое время это был закрытый город. Когда-то Зеленоград населяли ученые и военные офицеры, а сегодня его облюбовали молодые семьи с детьми. Обозреватель РИАМО пообщалась с жительницей Зеленограда Анной и узнала, каково жить в «заМКАДной» Москве.

Когда я говорю, что живу в Зеленограде, многие начинают мне сочувствовать, и зря – у меня столичная прописка, московская социальная среда, и только воздух, к счастью, не московский.

Я переехала в Зеленоград около пяти лет назад, здесь я пошла в декрет с первым ребенком, и оказалось, что нет лучше места в Москве для проживания с детьми. Это – как жить в американском пригороде (грин-хаусе), только дома у нас многоквартирные.

Город делится на две части: старую и новую, но дома во многих из них не старше 20 лет. Например, дом, в котором мы живем с мужем и двумя детьми, был построен в конце 1990-х.

По всему городу можно передвигаться на велосипеде, так как велодорожки есть везде, а из окна я вижу не типовую застройку и фасад соседнего дома, а зеленые лужайки, газоны и деревья.

К тому же Зеленоград – один из самых зеленых районов, и здесь, в отличие от Москвы, можно дышать полной грудью. В черте города много зеленых зон, с освещением и лавочками. И в плане технических новшеств Зеленоград иногда опережает столицу. Например, турникеты в автобусах сначала ввели у нас.

По административному устройству – это район Москвы. И официально он называется «Зеленоградский административный округ», хотя по размеру и населению (около 250 тысяч человек) – это большой город, как Псков, Якутск и Петропавловск-Камчатский.

Чтобы объехать весь город на машине, потребуется не меньше получаса, поэтому районом Москвы его назвать трудно. Да так никто и не называет. Даже в паспорте у зеленоградцев написано: «город Москва, город Зеленоград». Получается, что мы живем в своеобразном «городе в городе».

Я была в Калининграде, и там на местных жителей россияне смотрят как на не совсем своих – так же, как на зеленоградцев москвичи.

Секретность и Силиконовая долина

Впрочем, в этом есть свои плюсы. Зеленоград более интеллигентный, чем другие районы Москвы, так как изначально предназначался для ученых и военных дипломатов. В советское время здесь был создан один из основных научно-производственных центров электроники и микроэлектроники. То есть можно сказать, что когда-то здесь была первая советская Силиконовая долина.

В наукограде жили не только ученые, но и офицерская элита, которая, в том числе, работала за границей. И даже после распада СССР Зеленоград еще некоторое время оставался закрытым. Въезд сюда был ограничен.

Конечно, контингент за последние 10 лет в районе изменился, и не в лучшую сторону. После того, как город стал открытым, сюда переселились те, кто не может позволить себе квартиру в других районах Москвы. К счастью, это не гастарбайтеры и не люди из СНГ, а обычные семьи с детьми, в том числе московские.

Совсем недавно близкие друзья купили в новом микрорайоне четырехкомнатную квартиру с шикарным ремонтом. На эти деньги они могли позволить себе, как минимум, «трешку» в большой Москве, но зачем, если им здесь нравится?

Сдача квартир в аренду в Зеленограде не распространена. Как правило, квартиры снимают лишь те, кто хочет отселиться от родителей.

Зеленоград разбит на микрорайоны, где каждый квадрат (микрорайон) – самодостаточная единица, внутри которого детские сады, школы, магазины, банкоматы, церкви, почта, спортивные площадки и зеленая зона для прогулок.

Ребенку до детского сада или до школы не нужно даже переходить дорогу. Правда, поликлиника находится не в каждом микрорайоне, но при этом всегда в шаговой доступности.

Опять же это дань секретному прошлому города. В последнее время стали вводить названия больших улиц, но все равно для друзей или курьеров – проблема найти дом.

Адрес зеленоградца может выглядеть так: город Москва, город Зеленоград, к.1606. Местным сразу понятно, что цифра 16 обозначает микрорайон, а 6 – номер дома, но жители других районов Москвы теряются.

Один из минусов города – это проблемы с доставкой. Не все интернет-магазины готовы везти свои товары в Зеленоград, а если и соглашаются, то доставка осуществляется по космическим ценам, которые сводят к нулю выгодность покупки.

Поэтому мы заказываем доставку на работу в Москву. Мой муж уже стал «подрабатывать» курьером – наши зеленоградские друзья заказывают ему товары на работу, а он потом развозит их по адресам.

Но самый главный минус – это не доставка, а транспортная труднодоступность для нас большой Москвы. Каждое утро зеленоградцы вынуждены проходить квест – каким способом быстрее доехать на работу.

Самый быстрый – скоростная электричка «Ласточка», она идет около 25 минут до Ленинградского вокзала. Кстати, первыми «Ласточки» появились у нас, а уже потом в олимпийском Сочи и на МЦК. Но так как станция в городе всего одна, то вагоны скоростного поезда в часы пик переполнены. Едешь как в душегубке. Притом до станции еще нужно на чем-то добираться из дома.

На частном автомобиле приходится ездить по разбитой Ленинградке или однополосному Пятницкому шоссе. Зимой иногда на дорогу туда и обратно уходит 5–6 часов. Я думаю, Ленинградское и Пятнинское шоссе не хотят нормально ремонтировать и расширять, потому что появилась новая платная трасса М-11, а ее строительство надо окупать. Вот только проезд по М-11 на регулярной основе простым смертным недоступен. Даже при максимальных скидках ее использование обходилось бы мне около 8 тысяч рублей в месяц, без учета бензина.

Когда этот проект только планировался, то зеленоградцам обещали бесплатный проезд либо существенные скидки по прописке, но от этой идеи отказались. Правда, пустили экспресс по новой дороге, но останавливается он на другом конце города. Мне до него далеко ехать. Наши часы в пробках скрашивает только то, что за проезд в общественном транспорте мы платим по-московски – 35 рублей, хоть и добираться нам до конечной остановки почти 30 километров.

Для того, чтобы добраться до городов Подмосковья мы нередко используем Московское малое кольцо (ММК). Я слышала, на его базе сейчас строят ЦКАД, и проезд по нему тоже будет платным. Если это так, то, получается, нас лишат права бесплатно передвигаться между соседними областными городами. Альтернативный путь лежит через Москву по все той же забитой Ленинградке.

Фото 4

Жизнь в пределах МКАД – стоит ли покупать квартиру?

Покупка недвижимости в центре Москвы – удовольствие недешевое, поэтому большинство семей не могут себе позволить квартиры неподалеку от Кремля. Купить жилье в пределах МКАД – выгодное и оптимальное решение. Какие же направления и районы лучше подходят для жизни?

  1. Южное – Бирюлево, Чертаново, Зюзино, Ясенево, Теплый Стан, Зябликово, Печатники. 1-комнатная квартира 40 кв.м. обойдется в среднем в 6 млн. рублей. Обилие парков, лесов и ландшафтных заказников не могло не сказаться на экологии – воздух здесь чище, чем в промышленных районах, что идеально для семей с детьми;
  2. Восточное – Перово, Лефортово, Рязанский, Кузьминки, Соколиная Гора, Измайлово, Текстильщики. Стоимость – от 150 тыс.руб./кв.м. Эти районы подходят для людей, которые нацелены на плодотворную работу в Москве, но похвастать массой достопримечательностей эти места не могут, зато цены – самые низкие в столице;
  3. Западное – Строгино, Можайский, Крылатское, Сокол, Щукино, Филевский парк. Ценник на жилье – от 180 тыс.руб./кв.м., направление является перспективным, в особенности – квартиры по соседству с Минским и Рублевским шоссе. Парки, развлечения для детей, стадионы, близость аэропорта – тут понравится и бизнесменам, и семейным людям;
  4. Северное – Останкинский, Бибирево, Отрадное, Метрогородок, Марьина Роща, Южное и Северное Медведково. Купить квартиру площадью 30 кв.м. можно за 4 млн. рублей, здесь много жилья с небольшим метражом – идеально для одного человека или молодой семьи без детей.

Какой район выбрать для жизни – каждый решает самостоятельно. Кому-то по душе придется шумный центр с его развлечениями и культурными объектами, кто-то предпочитает селиться ближе к окраинам, где много парков, а проблема парковок стоит не так остро.

А некоторые семьи и вовсе спешат продать квартиру в Москве и выбраться в пригород, туда, где воздух чистый, экология прекрасная, а жизнь оказывается спокойной и размеренной.

Преимущества и недостатки Юго-восточного административного округа

На территории Юго-восточного административного округа расположены опасные для экологии предприятия, однако данный фактор компенсируется относительно низкой стоимостью жилья.

Именно в этом округе располагаются самые опасные производственные и перерабатывающие предприятия в Москве. Жилой фонд здесь также довольно старый, состоит в основном из домов, построенных еще в 70-х годах.

Новые дома располагаются преимущественно за МКАДом и соединяются с другими районами с помощью метро. Поэтому транспортная ситуация в этом округе не такая тяжелая, как во многих других.

Особенности и противоречия Центрального административного округа

Центральный административный округ не отличается благоприятной экологией, как и многими другими важными преимуществами, однако он является одним из самых дорогих округов столицы.

В Центральном административном округе довольно сложная транспортная ситуация, его жители много часов проводят в длинных пробках. Цены на жилье различного типа держатся на достаточно высоком уровне. Но это не мешает округу считаться достаточно перспективным и привлекать к себе людей, желающих жить в центре Москвы.

Читайте также: Легендарная Москва-река

Плюсы и минусы жизни в Московской области

Московская область – это огромная и разнообразная территория, где каждый сможет найти город, отвечающий всем предпочтениям и потребностям.

Хорошей инфраструктурой отличаются все города, кроме Сергиева Посада. Но благоприятной экологией могут похвастаться не все города Подмосковья.

Достаточно загрязненная окружающая среда наблюдается в Балашихе, Химках, Мытищах, Люберцах, Коломне, Электростали, Железнодорожном, Серпухове, Щелково, Жуковском, Красногорске. Многие города сталкиваются с транспортными проблемами, вызванными существенным отдалением от Москвы и плохим состоянием дорог. Среди них: Подольск, Орехово-Зуево, Сергиев посад, Пушкино.

Наиболее благоприятными для проживания в Подмосковье можно назвать города Одинцово и Королев. Однако они отличаются одними из самых высоких цен на недвижимость во всей области.

Где найти наиболее благоприятные условия жизни – в Москве или Подмосковье – решать только вам, ведь каждый человек сам для себя расставляет приоритеты и решает, что ему важнее: хорошая экология, отсутствие пробок или доступные цены на жилье. Мы надеемся, что наша статья поможет вам сделать правильный выбор и найти для себя идеальное место в столице или области!

Чем отличается жизнь москвича от жизни жителя Подмосковья?

Самый важный фактор, от которого следует отталкиваться при анализе — это рынок труда. Все-таки большинство переезжают в более дорогой город с перспективой найти работу.

Александр, бывший кадровый специалист:

«Начнем с того, что они оба работают в Москве. В Московской области нет работы. Вообще. Есть вакансии дворника, продавца круглосуточного магазина, уборщицы и иногда Как я работал на заводе. Репортажрабочего на местном маленьком заводе. За зарплату, которую там платят, вы едва ли сможете оплатить съемную квартиру. На этом рынок труда в Подмосковье исчерпан. Рынок труда Москвы устроен таким образом, что до 80% вакансий находится в пределах Третьего Кольца. Никто не хочет снимать офисы на окраине — не престижно и считается неудобно для клиентов. Вот и получается, что с утра вся трудоспособная часть из 12 миллионов москвичей и 8 млн жителей пригорода одновременно отправляется в центр».

Так что на картинках Москва красивая, а для жизни жутко неудобная. Долгое время город был на первом месте в мире по пробкам. Только вчера вышла новость, что мы теперь — на четвертом месте, первое — отобрал Стамбул. Ежегодно в столице России водители теряют только в вечерних пробках по 118 часов.

Второй важнейший фактор — транспортная доступность района.

Среднее время в пути до центра Москвы общественным транспортом, включая путь пешком до станции:

  • районы между Третьим Кольцом и МКАД — 20-25 минут;
  • окраина Москвы, конечные станции метро — 30-45 минут;
  • районы за МКАДом (Солнцево, Бутово) — от 40 минут;
  • ближайший пригород (Химки, Люберцы, Реутов и т.д.) — 35-60 минут;
  • пригород 20 км (Раменское и тому подобные города до Четвертого Кольца) — от 70 до 120 минут;
  • дальнее Подмосковье — от 2,5 часов в одну сторону (самоубийство).

Интересно, что общественный транспорт в столице всегда передвигается быстрее машины. Вы сможете попасть в центр Москвы на машине быстрее ну разве что утром первого января. Машина покупается для собственного комфорта или как показатель статуса (или вы работаете водителем, в других случаях она бесполезна).

Из ситуации с транспортной доступностью рабочих мест вытекает выбор жилья. Да, хотелось бы, чтобы и тихий район, и без пробок, и вся инфраструктура, и до работы близко. Но под такие критерии подходит только самый центр Москвы с квартирами от 10 миллионов рублей.

Поскольку в статье речь идет о переезде, рассмотрим 2 варианта: аренда жилья и его покупка.

Цены приведены на апрель 2015 года, после стабилизации Как появился и развивался рынок недвижимости в РФ, и каково его состояние сейчас?рынка недвижимости. Справедливости ради сравниваем одинаковые категории квартир: однокомнатные с современным ремонтом и всей мебелью не на первом этаже — то есть, нормальные, пригодные для постоянного проживания квартиры. Оплата счетчиков не включена, это 1-2 тысячи рублей в месяц сверх приводимых сумм.

ЦЕНЫ НА АРЕНДУ КВАРТИР В МОСКВЕ И ПОДМОСКОВЬЕ

  • Центр, станции кольцевой линии. Самые дешевые реальные предложения в диапазоне 35-40 тысяч рублей в месяц. Подвох в том, что эти квартиры часто расположены равноудаленно от ближайших станций метро и топать до них минут 15.
  • Конечные станции метро. Однушки идут от 22 тысяч рублей в месяц.
  • Ближайший пригород. В Люберцах можно снять однокомнатную с ремонтом от 20 тысяч рублей.
  • Дальний пригород. В Раменском цены начинаются от 18 тысяч.

ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ В МОСКВЕ И ПОДМОСКОВЬЕ

  • Центр, станции кольцевой линии. От 6,5 миллионов. И это будет старый фонд — далековато от метро.
  • Конечные станции метро. От 6 миллионов рублей за нормальную однушку с ремонтом.
  • Ближайший пригород. От 3,8 млн за нормальные квартиры на вторичном рынке.
  • Дальний пригород. От 2800 тысяч рублей за однокомнатную в старом фонде.

Еще один интересный момент — это счета за ЖКУ. Московская область лидирует по ценам, которые «дерут» с жильцов управляющие компании. За одинаковые квартиры в заплатите в Москве до 40% меньше. Почему — никто не знает. Коммуналка за двушку в Москве может быть около 4 тысяч со светом, а за однушку в Люберцах — 5 тысяч. Также несколько отличается шкала транспортного налога в Москве и Подмосковье, но к большой разнице это не приводит.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://dedadi.ru/obshhestvo/rayony-moskvy-v-kotorykh-zhit.html
  • https://proficomment.ru/instrukciya-kak-zhit-v-moskve-besplatno/
  • http://property911.ru/kvartira/luchshie-rajony-moskvy.html
  • http://iqreview.ru/money/moscow-or-suburb-for-living/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий