Где открыть лицевой счет

 

Какие документы нужны для открытия лицевого счета на квартиру, куда обращаться, что для этого понадобиться. Процесс открытия лицевого счета. Что делать если вам присвоили чужой долг. Что такое лицевой счет? Расшифровка понятия, номер лицевого счета, отличие от расчетного. Как правильно открыть в банке?

В банке

В данном регистре учета отображаются все финансовые взаимоотношения кредитной организации с клиентом, включая движение денежных средств по приходным и расходным документам. Здесь же отображается капитализация процентов по вкладам, то есть начисленные банком проценты.

Организациям, клиентам банка, также открывается ЛС, который служит для учета финансов, а также для осуществления некоторых видов деятельности, связанных с коммерцией.

Где узнать номер счета ЖКХ

Цифры, обозначающие финансово-лицевой код, указаны в платежной квитанции. Если нужных бумаг под рукой не оказалось, уточнить информацию помогут онлайн-сервисы. Код можно узнать через портал «Госуслуги». Правда доступна такая функция пока только жителям Москвы.

Для получения информации достаточно ввести в поисковую строку на портале адрес жилого помещения. Другой способ узнать нужный номер – звонок диспетчеру управляющей компании. Он уточнит сумму оплаты и необходимые для перевода денежных средств реквизиты.

Список документов

Открытие лицевого счета для оплаты коммунальных услуг возможно при наличии следующего пакета документов:

  • паспорт заявителя;
  • свидетельство о праве собственности;
  • договор купли-продажи;
  • справка о составе семьи;
  • выписка из ЕГРП.

Зачастую делать копии документов вам не потребуется, сотрудники коммунальных служб, управляющих компаний или расчетных центров могут самостоятельно сделать ксерокопией и заверить их. Вам в будущем предоставят договор на обслуживание вашего жилья, который вы должны подписать.

Что касается документов, то с их сбором проблем у вас возникнуть не должно, договор купли-продажи вы получите от продавца или его представителя, выписку из Единого государственного реестра прав и свидетельства о праве собственности можно получить в Росреестре после регистрации сделки, как правило, этот процесс займет у вас одну неделю.

После того как сделка состоялась нужно обратиться в паспортный стол для того, чтобы зарегистрировать всех членов семьи. После чего вы сможете попросить выписку из домовой книги или справку о составе семьи, и тот и другой документ может быть принят коммунальными службами как основание для начисления платы за коммунальные услуги.

Как открыть лицевой счет квартиры

Лицевой счет открывается на конкретную квартиру, в которой может проживать несколько жильцов. В связи, с чем он открывается на ответственного квартиросъемщика.

Для того, чтобы стать ответственным квартиросъемщиком необходимо отвечать следующим критериям:

  1. Гражданин должен быть совершеннолетним.
  2. Дееспособность, то есть лицо должно осознавать и отдавать отчет своим поступкам.
  3. Лицо должно быть прописано в этом жилом помещении.

Для открытия лицевого счета на квартиру необходимо предъявить следующие документы:

  1. свидетельство о государственной регистрации или в том случае, когда квартира является муниципальной — договор социального найма;
  2. документ-основание, а именно договор купли продажи, договор дарения и др.;
  3. акт приема-передачи квартиры;
  4. паспорт;
  5. в случае если интересы квартиросъемщика представляет доверенное лицо, то доверенность.
Надо при этом иметь ввиду, что документы необходимо представить в копиях и оригиналах. Оригиналы необходимы для сверки с копиями.

Открытие при смене собственника

Переоформление финансово-лицевого счета требуется при переходе права собственности на другое лицо. Для этого необходимо обратиться в управляющую организацию. Далее следует обратиться в единый информационно-расчетный центр для перезаключения договоров на нового владельца с энергетиками, водоснабжающей организацией, газоснабжающей организацией на поставку ресурсов.

При себе необходимо иметь документы:

  1. паспорт;
  2. свидетельство о регистрации права, договор социального найма на нового собственника, нанимателя;
  3. справку о количестве прописанных лиц в квартире.

Что нужно физическим лицам: документы

Для начала нужно отметить, что между лицевыми расчетными счетами есть существенная разница, физические лица могут пользоваться только лицевыми счетами, ведь они не несут юридической ответственности по отношению к физическим и юридическим лицам. К лицевым счетам относится банковские дебетовые и зарплатные карты, сберегательные книжки и другое. То есть любой счет, открытый на ваше имя, является лицевым.

Наверное, процесс его оформления знаком каждому, от вас не потребуется никаких документов, кроме гражданского паспорта, в отдельных случаях могут потребовать ИНН, но это совершенно необязательно. А вот если вы открывают кредитный счет, то потребуется ряд других документов, но его уже нельзя считать лицевым.

Обратите внимание, что лицевой счет может быть открыт без пластиковой карты, ведь по сути, пластик всего лишь предоставляет вам возможность пользоваться своими денежными средствами в любое удобное для вас время. Если вы открываете банковский счет без пластиковой карты, то совершать по нему операции вы сможете непосредственно в отделение банка либо дистанционно через личный кабинет.

Отличие от расчетного

Два вида счетов, лицевой и расчетный, связаны друг с другом, поэтому для зачисления средств в банковских реквизитах прописываются обе комбинации цифр. Однако путать эти понятия не следует, поскольку между ними существует ряд различий.

Если расчетные счета используются только банками, то лицевыми оперируют государственные и частные организации: жилищно-эксплуатационные конторы, компании мобильной связи, налоговая служба.

Лицевой счет не подходит для перевода или получения денежных средств от других лиц и применяется для осуществления оплаты или управления финансами, открывается он для физических лиц.

Расчетный необходим при проведении операций, связанных с бизнесом. С его помощью можно закупать товары у поставщиков, хранить средства, осуществлять межбанковские переводы, выплачивать зарплату сотрудникам.

Расчетный счет представляет комбинацию из 20 цифр, разбитых на пять групп. Если изобразить его символически, то выглядит это следующим образом: «ААААА ВВВ С DDDD EEEEE». По сути, номер представляет закодированную информацию. Первая группа состоит из пяти цифр, из которых можно узнать, кто открыл депозит и с какой целью.

Вторая группа символов, состоящая из 3 цифр, обозначает валюту, в которой открыт депозит. Значение этих комбинаций определяется общероссийским классификатором валют. Для рублевых счетов это 810, для долларовых — 840.

Девятая цифра представляет проверочный код, рассчитанный на основании алгоритма, учитывающего остальные цифры кода и БИК банка.

Цифры с десятой по тринадцатую позволяют определить подразделение финансовой организации, в котором был открыт депозит. При отсутствии у кредитной организации филиалов вместо цифр прописываются нули.

Оставшаяся группа из семи символов представляет лицевой код. Этот номер тоже делится на группы, но расшифровка значений зависит от того, какой вид балансового счета используется и определяется учетной политикой банка.

Читайте так же: Как проверить приостановление операций по счетам в банке

Что такое финансово-лицевой счет

Фото 2

Финансово-лицевой счет оформляется на все виды жилых помещений, независимо от формы собственности. Граждане могут быть владельцами дома или квартиры либо занимать её на основании договора аренды. Документ отображает сведения о жилом помещении, включая:

  • адрес, по которому располагается жилой объект;
  • площадь (жилая и общая);
  • характер помещения (отдельное, коммунальное);
  • высотность дома;
  • степень износа здания.

Помимо этого, документ описывает степень благоустройства жилья, то есть наличие воды, газа, централизованной канализации, лифта, мусоропровода. В нем также содержатся сведения обо всех проживающих. Если помещение находится в собственности, указывается доля каждого владельца.

Как узнать лицевой счет в банке?

Чтобы узнать банковский личный счет, стоит воспользоваться одним из путей:

  • Через личный кабинет онлайн-банкинга.
  • Уточнение номера в отделении финансового учреждения.
  • Звонок на горячую линию и следование инструкциям оператора.

Банковский лицевой счет может потребоваться для снятия денег, совершения перевода, получения данных о л/с.

Структура л/с в банке — двадцать цифр, которые отличаются от номера на банковской карточке. Последний меняется в случае выпуска нового «пластика», а вот номер л/с остается неизменным.

Читайте также — Как узнать расчетный счет через Сбербанк Онлайн?

Если доступа к интернет-банкингу нет, стоит позвонить в колл-центр и найти бумаги, которые были переданы во время оформления л/с (конверт из-под карты или соглашение между сторонами). Если документы отсутствуют, необходимо связаться с оператором и назвать секретное слово. В ситуации, когда кодовое слово забыто, остается один путь — брать паспорт и направляться в банковское учреждение. После предоставления документов сотрудник производит распечатку информации по л/с.

Основные особенности

Для начала нужно отметить, что лицевой счет на коммунальные услуги — это особый финансовый аккаунт необходимый собственников жилья, а также жильцам по социальному найму для начисления платы за обслуживание жилья. К коммунальным услугам относится:

  • водоотведение;
  • электроэнергия;
  • холодное и горячее водоснабжение;
  • газоснабжение;
  • вывоз мусора и другое.

Обычно, несмотря на то, что услуги предоставляют разные компании, счета на оплату приходит в одной квитанции. Соответственно, подсчетом общей стоимости услуг занимаются Единые расчетно-кассовые центры. То есть от компании, которые собирают плату с жильцов и распределяют ее поставщикам услуг. Впрочем, вопрос не в этом, квартиросъемщики лишь должны знать, куда нужно идти, чтобы переоформить лицевой счет на свое имя и какие документы для этого понадобится.

Обратите внимание, что порой у одного объекта недвижимости несколько собственников, здесь вопрос решается следующим образом: лицевой счет оформляется одного из членов семьи по обоюдной договоренности.

Когда нужно переоформить коммунальные счета


Сделка купли-продажи длится некоторые время, сначала вы с продавцом подписываете договор, затем регистрируйте его в реестре, и через несколько дней получается свидетельство о праве собственности (с 2019 года выписку из ЕГРП). Затем при переезде вы подписываете акт приема-передачи недвижимости, именно с этого дня обязательства по уплате коммунальных услуг ложатся на вас. Но, постольку, поскольку, вам для того, чтобы перевести платежки на свое имя, нужна выписка из домовой книги, сначала пропишите всех членов своей семьи. Только после проведения всех вышеперечисленных процедур вы сможете обратиться к представителю коммунальных служб.

Выписка из лицевого счета

Выписка из лицевого счета представляет собой документ, содержащий в себе данные о площади помещения. На основании этих данных о площади происходит начисление коммунальных платежей.

Выписка является подтверждением того, что гражданин зарегистрирован и проживает по конкретному адресу.

По лицевому счету можно увидеть задолженность или отсутствие задолженности по платежам за содержание жилого помещения.

Документ такого рода выдается в управляющей компании или ТСЖ. Для его получения необходимо обратиться в компанию или ТСЖ. Как правило, готовый документ можно получить через два-три дня. Выпиской можно воспользоваться в течение одного месяца. По истечении этого срока она становится недействительной.

Выписка из лицевого счета должна содержать следующие данные:

  1. персональные данные об ответственном квартиросъемщике, позволяющие его идентифицировать;
  2. данные о квартире (номер квартиры, этаж на котором она расположена, количество комнат в помещении и др.);
  3. о том, какими удобствами пользуются жильцы квартиры (отопление, водопровод, электричество, природный газ, лифт, наличие санузла и др.);
  4. об общей площади (необходимо, чтобы указывалась жилая и нежилая площадь) квартиры;
  5. сведения о лицах, зарегистрированных в помещении (фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные или данные свидетельства о рождении ребенка и др.).

Сотрудник организации

В бухгалтерии на предприятиях для аналитического учета используется унифицированная форма Т-54. Документ представляет два листка. В одном из них указываются сведения об организации и данные о работнике, включая:

  • ФИО;
  • дату и место рождения;
  • наличие семьи;
  • количество детей;
  • номер СНИЛС;
  • ИНН.

Таблица, которая служит приложением к основному документу, отображает сведения об отработанных часах, отпуске, условиях труда и его оплаты. Здесь же отражается заработок, начисленные компенсации, выплаты и удержания. Помимо этого, индивидуальная комбинация цифр, присваиваемая работникам, позволяет контролировать оплату налогов и взносов.

Как открыть банковский лицевой счет?

Фото 3

Чтоб оформить банковский лицевой счет, стоит сделать следующее:

  • Обратиться в интересующее финансовое учреждение.
  • Передать сотруднику учреждения паспорт (иностранцам потребуется второй документ).
  • Выбрать валюту.
  • Поставить в специальной карте образец подписи.
  • Подписать договор.
  • Положить деньги на л/с для хранения.

Чтобы открыть лицевой счет в банке, необходимо потратить не больше 10-15 минут. В дальнейшем можно пользоваться аккаунтом — пополнять/снимать средства или осуществлять переводы.

Лицевые счета: основные виды

Путаница в лицевых счетах — обычное дело. Это связано с незнанием их особенностей и способов оформления. На сегодня выделяются следующие виды лицевых счетов:

  1. Сотрудника (применяется в кадровом учете компании). Этот л/с содержит следующие данные:
  • Информацию о начислении зарплаты.
  • Данные по материальной помощи, надбавкам, премиям и компенсациям.

Информация л/с применяется для расчета налоговых платежей. Период хранения документов — 75 лет.

  1. Банковский. Такой л/с содержит информацию о финансовых взаимоотношениях кредитной организации и владельца аккаунта. Лицевые счета в банке часто заводятся для каждого типа транзакций. Для каждого отдельного аккаунта выделяется реестр и оформляется лицевой счет.

Данные в л/с являются конфиденциальными. Банковское учреждение отвечает за защиту информации от посторонних, но при наличии запроса со стороны ФНС данные предоставляются без промедлений.

  1. Налогоплательщика. У каждого человека имеется индивидуальный «налоговый» лицевой счет, который ведется в национальной валюте. Такой л/с оформляется одновременно с присвоением ИНН в ФНС. Особенность — учет поступлений и платежей, исходя из особенностей бюджетной классификации.
  2. Распорядителя. Здесь отображаются данные по бюджетному ассигнованию.
  3. Акционеров. На этом л/с отражаются данные об активах, которые находятся во владении граждан, ИП или компаний.

По л/с акционера можно узнать:

  • Вид и категория биржевых инструментов.
  • Число ценных бумаг.
  • Номер регистрации.
  • Цена и данные по сделкам с бумагами.
  1. Застрахованного лица. Этот лицевой счет применяется для получения данных о физлице и перечислении ему пенсии. У каждого застрахованного лица имеется в распоряжении свой номер.

Владельцам карты Сбербанка

В повседневном использовании пластиковой карточки реквизиты обычно не используются. Данные могут понадобиться в том случае, если карта используется как инструмент управления депозитами. В этом случае номер служит доступом к остальным счетам.

Читайте так же: Что такое номинальный счет

Реквизиты могут понадобиться при осуществлении переводов между юридическими и физическими лицами.

Сбербанк Онлайн

Сервис позволяет уточнить необходимую информацию. Достаточно зарегистрироваться на официальном сайте «Сбербанк Онлайн» и зайти в личный кабинет. Искомая комбинация цифр расположена во вкладке «Информация по карте», прямо под именем пользователя.

Если возникнут сомнения, уточнить реквизиты можно по телефону горячей линии 8 800 555 55 50. Для этого потребуется назвать номер пластиковой карты и кодовую комбинацию цифр.

Отделение

Если выйти в интернет не получается, посетите банк лично. Получить распечатку, где указаны реквизиты карты, можно в любом отделении финансовой организации. Достаточно подойти туда с паспортом и предъявить сотруднику банка карточку. Это самый консервативный и энергозатратный способ, поскольку придется пережидать очередь из других клиентов.

Терминал

Узнать платежные реквизиты можно также через банковский терминал. Зачастую это намного быстрее, чем обращение к специалисту. Сначала воспользуйтесь банкоматом как обычно, то есть поместите карту в приемник, после чего наберите пин. На экране выберите «Мои платежи», затем раздел «Реквизиты».

Что такое лицевой счет

На самом деле, лицевой счет – это всего лишь комбинация цифр, а если быть точнее, то финансовый аккаунт, который нужен жильцам для начисления оплаты за пользование коммунальными услугами. К коммунальным услугам относятся:

  • газоснабжение;
  • горячее и холодное водоснабжение;
  • обслуживание дома и придомовой территории;
  • отопление;
  • водоотведение;
  • энергоснабжения.

В разных населенных пунктах обслуживанием домов занимаются различные коммунальные службы, как правило, услуги газоснабжения предоставляет одна организация, водоснабжения другая организация и так далее, но все эти услуги объединены в одной квитанции. Это говорит о том что, сбором оплаты занимаются расчетные центры или управляющие компании. Для того чтобы максимально правильно понять, куда следует обращаться, для того чтобы открыть лицевой счет на свое имя нужно, собрать все квитанции и посмотреть сколько организаций обслуживает ваш дом. Именно от этого будут зависеть дальнейшие ваши действия.

Важно! Независимо от количества собственников и жильцов лицевой счет можно открыть на имя 1 человека, как правило, он должен являться одним из собственников, кто именно будет оформлять документы можно решить самостоятельно.

Как открыть лицевой счет в банке

Итак, вы можете поступить следующим образом:

  • обратиться в отделение выбранного вами банка;
  • провести всю процедуру в режиме онлайн.
Читайте также: Помощь в открытии счетов юридическим лицам

Рассмотрим оба варианта. Если вы не являетесь уверенным пользователем интернета, то должны самостоятельно делиться любое отделение банка, соответственно для начала вам нужно выбрать в кредитную организацию, затем с паспортом явиться в ближайшее к вам отделение. Вы заполнить короткую заявку, подпишите договор не получите его копию. Далее, сотрудник кредитной организации предложит вам выпустить карту, от которой вы можете по мне отказаться. Например, если вам нужен счет для какого-либо перевода, то вам достаточно попросить распечатать реквизиты, затем с договором подойти к операционисту и получить свои денежные средства.

Пример выписки с лицевого счета физического лица в Сбербанке

В другом варианте вы можете сделать то же самое в режиме онлайн. Правда, такая возможность доступна далеко не всегда и не всем, например, если вы не являетесь банковским клиентом, то вы можете в режиме онлайн оставить свои контактные данные, чтобы с вами связался сотрудник банка и ответил на ваши вопросы. Если вы уже являетесь банковским клиентом и пользуетесь онлайн-банкингом, то можете открыть счет дистанционно. Зачем, в любое удобное время подойти в отделение банка и попросить сделать ваш экземпляр договора.

Обратите внимание, если вы хотите получить банковскую карту, то на ее выпуск отводится определенное время, реквизиты вы можете получить сразу, а вот за пластиком нужно будет обратиться повторно.

Куда обращаться

Фото 4

Ответ на этот вопрос будет зависеть от того, сколько служб обслуживает ваш дом, если все платежи за все ресурсы приходит в одной квитанции, значит, от вас лишь потребуется обратиться в управляющую компанию и предоставить заявление с пакетом документов на открытие лицевого счета на ваше имя. Кстати, при покупке квартиры вы обязательно должны были поинтересоваться у продавца об оплате коммунальных услуг, чтобы избежать в будущем проблем с просроченной задолженностью, числящейся на прежних хозяевах.

Итак, приведем пошаговое руководство, как открыть лицевой счет на коммунальные услуги. В первую очередь, собираете все квитанции, которые приходят на оплату коммунальных услуг, обычно в платежках указаны адреса служб, отвечающих за своевременную оплату, здесь вы можете также найти номера телефонов адреса, и прочие контактные данные.

На следующем этапе вам надо будет подготовить ряд документов, каких именно рассмотрим чуть позже и обратиться непосредственно в центр, который собирает оплату с населения. Здесь от вас потребуется лишь передать копию документов и на этом процесс благополучно будет завершен. Как правило, со следующего месяца на ваш адрес будут приходить платежи с указанием вашего лицевого счета с фамилией именем и отчеством собственника, а также количеством зарегистрированных членов семьи.

Обратите внимание, что обращаться в коммунальные службы для открытия лицевого счета следует только после того, как все члены вашей семьи будут зарегистрированы по месту жительства, ведь в основном плата за услуги начисляется на каждого члена семьи.

Сферы использования

Лицевые счета находят широкое применение во многих отраслях, где требуется ведение бухгалтерского учета.

Организация

Идентификационные коды могут присваивать своим клиентам не только банки, но и различные организации. Простейшим примером такого ведения учета служат компании сотовых операторов. При пополнении баланса мобильного телефона деньги зачисляются на ЛС клиента. В документе отображаются все расходы и поступления средств.

Данный аналитический инструмент используется бухгалтерами предприятий. Индивидуальный номер, присваиваемый каждому сотруднику, позволяет контролировать налоговые отчисления, выплату взносов. Аналогичная система учета используется Пенсионным фондом.

Физическое лицо

Любой совершеннолетний гражданин может открыть в банке лицевой счет для регулярного или разового получения денежных средств. Способ используют для продажи автомобилей или недвижимости, для обеспечения безопасности сделки.

Часто финансовый инструмент применяется для проведения безналичных платежей, получения детских пособий.

Юридическое лицо

Хотя ЛС предназначены для личных нужд, коммерческая структура тоже может использовать их для получение банковской ссуды или же погашения кредита, а также с целью ведения общественной деятельности или благотворительности.

Обслуживание счета обойдется дешевле, но для предпринимательской деятельности использовать его не следует.

Жилищно-коммунальное хозяйство

Деятельность жилищно-эксплуатационных предприятий осуществляется за счет взносов, поступающих от владельцев или арендаторов жилья. Для перечисления денежных средств за каждой квартирой или малоэтажным зданием закрепляется индивидуальная цифровая комбинация, отражающаяся в платежных документах как лицевой счет, сокращенно «л/с».

Цифровой код может потребоваться при оплате за пользование коммунальными услугами, интернетом или телефоном. Цифровую комбинацию можно узнать:

  • из платежных квитанций или договора;
  • онлайн через личный кабинет на сайте организации или банка;
  • по телефону горячей линии;
  • при личном визите;
  • в бухгалтерии предприятия (для зарплатных карт).

Алгоритм действий будет зависеть от того, какую именно информацию предстоит уточнить.

Порядок раздела лицевого счет

Одной из распространенных процедур с ФЛС становится его разделение между собственниками. Это переводит жилье в разряд объектов, на территории которых проживают отдельные семьи собственников. Для разделения счета готовится запрос в жилищную организацию, с запросом на разделение платежей.

Такая процедура в муниципальной квартире отсутствует . Такой возможности не предусматривает Жилищный кодекс РФ. На основании этого документа разделить счета можно в квартире, которая имеет собственника или собственников.

Примечание! Для разделения счетов им потребуется отдельно подать все свои документы в управляющую организацию. Разделение счетов может выполняться на основе соглашения сторон или по итогам суда, в ходе которого было принято соответствующее судебное решение, с которым необходимо обратиться в управляющую компанию.

По каким причинам разделяют счет?

Причиной разделения счета могут стать:

  • Развод супругов
  • Приобретение новым собственником, который не является членом семьи, доли в объекте недвижимости
  • Выделение счетов семьям выросших детей
  • Желание собственников отдельно нести ответственность за содержание недвижимости по иным причинам

Можно ли разделить счета в приватизированной квартире?

Возможность разделить счета присутствует только в приватизированной квартире. Эта возможность может быть реализована в соответствии с положениями ЖК РФ.

В случае, когда соглашение о разделении счетов заключить не представляется возможным в связи с отказом идти на добровольное сотрудничество любого сособственника, вопрос решается в судебном порядке с выделением конкретных долей в объекте недвижимости.

Полезно знать! Использование финансово-лицевого счет дает возможность владельцам объекта недвижимости четко понимать порядок исполнения своих финансовых обязательств по обслуживанию объекта недвижимости. Одновременно ФЛС помогает контролировать порядок исполнения своих обязательств перед жильцам управляющих компаний. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Фото 4

Порядок открытия счета

Большинство владельцев жилой собственности получают свою квартиру уже с открытым ФЛС. Особенно часто это происходит в случае приобретения объекта недвижимости на вторичном рынке.

Но в некоторых случаях возникает необходимость самостоятельно открывать ФЛС. Этот процесс является достаточно простым и необременительным.

Условия для открытия счета

Достаточно соблюсти довольно простой порядок действий и выполнить некоторые условия:

  • Обратившемуся должно быть не менее 18 лет, он должен быть официально зарегистрирован на указанной жилой территории и быть готовым официально подтвердить дееспособность
  • При регистрации нужно представить документы, подтверждающие право на владение указанными квадратными метрами: договор социального найма для муниципальной квартиры или для частной свидетельство о государственной регистрации
  • Официальный акт, в котором зафиксирован факт приема-передачи квартиры
  • Паспорт обратившегося для открытия ФЛС
Отметим! При оформлении счет за владельца квартиры может выступать доверенное лицо. В такой ситуации к полному пакету документов потребуется приложить доверенность.

Действия при смене владельца лицевого счета

Также аналогичный порядок действий потребуется в случае смены собственника объекта недвижимости. В любом случае для открытия счета достаточно обратиться в управляющую конкретным объектом организацию.

После переоформления ФЛС новый собственник обращается к организации, которые специализируются на обеспечении контроля расходования воды, электроэнергии и других коммунальных услуг, чтобы перевести счета для проведения платежей на нового собственника.

Полезно знать! Для такой процедуры новому владельцу потребуются правоустанавливающие документы и документы, которые подтверждают его личность, то есть паспорт гражданина РФ. Пакет документов дополняет справка, в которой указывается число официальном зарегистрированных в квартире после смены собственника.

Варианты получения выписки со счета и где выписку можно получить

Для получения выписки потребуется обратиться с запросом о предоставлении информации в управляющую организацию. Данные о местонахождении управляющей организации представлены в каждом многоквартирном доме на информационных стендах. Их также можно уточнить в МФЦ или в сети Интернет после указания адреса объекта недвижимости.

Где получить выписку — по месту жительства или регистрации?

Особенностью проживания на территории нашего государства становится необходимость строгого исполнения финансовых обязательств оплаты жилищно-коммунальных услуг каждым, проживающим на определенной территории.

Полезно знать! Каждый, кто проживает в квартире, имеет право получать выписку из финансово-лицевого счета. Такая информация может быть предоставлена каждому, проживающему на указанной территории. Зависимости от постоянной или временной формы регистрации в данной ситуации отсутствует.

Единственным важным условием для получения выписки становится факт официальной постоянной или временной регистрации.

Информация предоставляется при предоставлении в управляющую организацию:

  • Паспортных данных обратившегося
  • Документов, подтверждающих правообладание

Запрашиваемая информация предоставляется через 1-2 дня после обращения. Она остается актуальной и действительной в течение месяца после получения.

Как узнать лицевой счет квартиры

Для того, чтобы узнать информацию о лицевом счете квартиры, лицу, зарегистрированному в ней необходимо обратиться в управляющую компанию, которая осуществляет управление многоквартирным домом или в товариществе собственников жилья (ТСЖ), если собственники выбрали непосредственное управление. Также можно заказать такую информацию через многофункциональный центр.

Для того, чтобы получить выписку из лицевого счета необходимо представить следующие документы:

  1. документ, удостоверяющий личность, обратившегося за выпиской. Как правило — это паспорт;
  2. правоподтверждающие документы, а именно свидетельство о государственной регистрации права (выписка из ЕГРП), договор социального найма жилого помещения и др.

Разделение лицевого счета

Раздел лицевого счета становится необходим, когда происходит такая ситуация, что в квартире проживает не одна семья, ведущая отдельное хозяйство, а платить должен ответственный квартиросъемщик. Такое происходит, например, при разводе супругов, вынужденных проживать совместно на том же месте жительства, но по разным комнатам, а также, когда дети создают свои семьи.

Разделение лицевых счетов является лишь распределением обязанностей совместно проживающих людей по оплате коммунальных платежей.

Надо иметь ввиду, что это не влечет изменение условий договора социального найма для каждого проживающего.

Применение таких мер позволяет двум отдельно семьям, ведущим отдельное хозяйство платить только по своему лицевому счету, что позволяет решить споры о том, кто потребляет больше.

Как разделить счета в муниципальной квартире

Разделить лицевой счет в случае, если квартира находится в муниципальной собственности и используется нанимателем по договору социального найма возможно, но как показывает судебная практика не во всех случаях. Жилищный кодекс Российской Федерации (далее — ЖК РФ) не предусматривает разделение лицевого счета на муниципальную квартиру.

Но, тем не менее, в соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ в случае если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, то он не теряет прав в отношении жилья. При этом он самостоятельно несет ответственность, в том числе за неуплату коммунальных платежей.

Из системного толкования норм ЖК РФ следует, что стороны в случае необходимости разделения лицевого счета могут заключить соглашение между собой по оплате платежей за содержание квартиры. Однако бывают случаи, когда договориться не представляется возможным и стороны конфликта обращаются в суд.

Но суд при этом будет учитывать соблюден ли порядок досудебного урегулирования спора. Стороны должны попытаться договориться путем составления нотариального соглашения, а также обратиться в единый информационно-расчетный центр с заявлением о разделении счета. Если последует отказ, то он должен быть письменным и обоснованным. Его необходимо будет также представить в суд.

Ответственный наниматель должен подать исковое заявление в суд с требованием определить доли каждого проживающего в квартире. В этом случае суд определит доли каждого пользователя и укажет, кому какую долю предстоит платить по коммунальным платежам.

Но при этом заключение отдельного договора социального найма не последует, поскольку действующим ЖК РФ не предусмотрено такой процедуры. Аналогичная позиция изложена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

ПримерГражданка обратилась в суд с требованием о разделении лицевого счета на муниципальную квартиру. Данная квартира была ранее предоставлена по договору социального найма как служебное жилье ее мужу. С мужем они развелись, и муж не платит коммунальные платежи уже год.

Суд отказал в удовлетворении исковых требований, поскольку на служебное жилье разделить лицевой счет невозможно.

Можно ли разделить счета в приватизированной квартире?

Разделить лицевой счет возможно в том случае, если квартира зарегистрирована в долях. Если же приватизация квартиры проведена на одного собственника, то разделение счета не имеет смысла.

Если квартира находится в долевой собственности без указания квадратных метров, принадлежащих каждому из собственников, то выдел доли в натуре и разделение в последующем лицевого счета возможны только в судебном порядке.

Суд откажет в удовлетворении исковых требований, если:

  1. квартира находится в частной собственности гражданина;
  2. на квартиру наложен арест или иное обременение;
  3. жилье является служебным.

Отдельный лицевой счет, возможно, открыть только в том случае, если он будет на отдельную комнату в квартире, не смежную с другими комнатами. Помимо этого, она должна соответствовать санитарным и техническим нормам.

ПримерГражданка Попова обратилась в суд с требованием о разделе счетов на оплату коммунальных услуг. После развода с супругом квартира была оформлена в долевую собственность по ½ каждому. Супруг уже два года не оплачивает коммунальные платежи и все бремя расходов на квартиру несет она. Также она просила взыскать с бывшего супруга половину платежей, уплаченных за два года.

Супруг подал встречное исковое заявление, где сказал, что платежи платит исправно. Гражданка Попова оплачивала платежи со своей личной карточки и представила в суд выписку из банка. Суд требования удовлетворил в полном объеме.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • http://znaybiz.ru/buh/rko/bankovskie-operacii/licevoj-schet.html
  • http://znatokdeneg.ru/raznoe/kak-otkryt-litsevoj-schet-na-kommunalnye-uslugi.html
  • http://kvartirniy-expert.ru/zhiloe-pomeshchenie/licevoj-schet-kvartiry/
  • https://znaemdengi.ru/uslugi-bankov/scheta/kak-otkryt-licevoj-schet-v-banke.html
  • https://raschetniy-schet.ru/bankovskij-litsevoj-schet/
  • https://znaemdengi.ru/raznoe/109.html
  • https://realtymill.ru/dokumenti/finansovo-licevoj-schet-na-kvartiru-kak-otkryt-i-gde-poluchit-vypisku.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий